Сайт Новороссийска
Поиск по сайту: Расширенный поиск
Новости Новороссийска Новости


Популярные
статьи

Архив новостей

Декабрь 2017 (1)
Сентябрь 2017 (1)
Июль 2017 (1)
Июнь 2017 (1)
Май 2017 (1)
Апрель 2017 (1)


Аренда маленьких офисов больше не проблема


15 июля 2009 | Аналитика | автор: admin
Аренда офисов небольшой площади перестает быть проблемой. Спрос на такие офисные помещения уже довольно давно был стабильно высоким, но сейчас, наконец, стало появляться много предложений в этом сегменте рынка коммерческой недвижимости. В основном дефицит покрывается за счет того, что в связи с кризисом большие компании стали сдавать излишки площадей в субаренду. Еще совсем недавно найти небольшой офис класса А или В было одной из самых сложных задача даже для опытных риэлторов. Около 70 % рынка спроса составляли заявки именно на такие офисы. Новые экономические условия внесли коррективы в соотношение между спросом и предложением. По оценкам специалистов в ближайшее время свободных небольших офисов будет даже больше, чем необходимо. С одной стороны аренда офисов в престижных районах оказалась непосильной ношей для некоторых небольших компаний, успевших в свое время занять вакантные места. Теперь эти офисы освободились и ждут новых хозяев. С другой стороны офисные площади продолжают высвобождаться и за счет больших компаний, которые в тяжелые времена предпочитают переезжать в офисы поменьше или сдавать неиспользуемые ими площади в субаренду.

 

Многие специалисты по недвижимости отмечают, что в настоящее время аренда офисов, как и аренда склада, практически любой площади перестала быть проблемой. Предложение офисных площадей продолжает расти, в том числе и за счет введения в эксплуатацию новых бизнес-центров. А вот спрос неуклонно падает. Причем в наибольшей степени это отражается на высококлассных офисах уровня А и В. Некоторые эксперты предсказывают, что подобная неприятная для владельцев помещений ситуация сохранится еще несколько лет. Также в этом и следующем годах специалисты прогнозируют рост рынка субаренды коммерческих помещений. Произошло изменение и в классификации офисных помещений в части размеров их площадей. Раньше «небольшим» называли офис, чья площадь составляла около тысячи квадратных метров. Сейчас – от 20 до 500 квадратных метров. Тем не менее, современные бизнес-центры продолжают изобиловать помещениями уровня А и В с большой площадью. Маленькие офисы – это обычно помещения класса С. Следствием этого является большое количество вакантных офисных площадей в недавно построенных бизнес-центрах. Аренда офисов такого класса остается невостребованной. Изменение планировки помещений, «нарезка» больших офисов – занятие довольно непростое, так как на практике разделить один офис в 1000 метров на 4 небольших совсем непросто. Пожарные выходы, коридоры, инженерные коммуникации – все это приходится учитывать при перепланировке.

Комментарии (0) | Распечатать новость | Обсудить на форуме

Проголосуйте за новость:
 (голосов: 0)
 
 
Оставить отзыв, Вы можете прямо здесь, либо зарегистрировавшись – обсудить эту новость с нами на форуме.

Другие новости по теме:

    {related-news}


Погода
» Новороссийск: Ночь, 22.07 (Воскресенье)
+23..+25 С, Переменная облачность, без существенных осадков, давление 753 мм рт.ст., ветер южный, 2-4 м/с

Погода на неделю

Фотографии

Знакомства
Новороссийска
» степан, 27, Краснодар, ищу: Девушку от 22 до 29
Цель знакомства: Создание семьи

» мага, 20, Краснодар, ищу: Девушку от 18 до 22
Цель знакомства: Секс

» Виктория, 18, Новороссийск, ищу: Парня от 18 до 23
Цель знакомства: Секс


Виджет Nvros.ru

О нас  |  Реклама  |  Статистика  |  Обратная связь
COPYRIGHT © 2008-2011 Nvros.ru - сайт Новороссийска
Рейтинг@Mail.ru